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PRÉSTAMOS CONVENCIONALES: VENTAJAS Y DESVENTAJAS Todo tiene sus ventajas y desventajas, los préstamos convencionales no son la excepción. Por lo tanto, hemos hecho una lista de ventajas y desventajas de los préstamos convencionales, con la finalidad de que conozcas mejor estos préstamos. Ventajas: o Los acreedores tienen la libertad de incrementar o disminuir las tasas de los préstamos. o Generalmente, las tasas son menores con este tipo de préstamo. o En caso de que una persona que quiera un préstamo no tenga todas las posibilidades para hacerlo, el acreedor tiene la oportunidad de auto-asegurarse el préstamo, y al mismo tiempo el aumento de la tasa de interés, con el fin de compensar el riesgo que él o ella toma. o Los prestamistas pueden querer negociar o eliminar ciertas cuotas del préstamo. o Si el préstamo se lleva a cabo en un portafolio, el prestamista puede modificar algunas opciones de financiación para el comprador. o El prestamista puede permitir otro tipo de garantía y/o complemento a la propiedad a ser hipotecada. o Los prestamistas pueden estar dispuestos a mantener el crédito en su propio portafolio de crédito, lo que permite una mayor flexibilidad de suscripción porque el préstamo no tendrá que cumplir pautas secundarias del mercado. Desventajas: o Este tipo de préstamo, aunque muy popular entre los prestatarios aún no tiene tantas personas en disposición de hacer este tipo de acuerdo. o No es muy rentable para el prestamista ya que con el aumento de las tarifas se encentraría en una situación desfavorable con bajo interés sobre los préstamos y al mismo tiempo no tendría la posibilidad de prestar el dinero a los prestatarios. o Los préstamos están limitadas por las reglas establecidas por la empresa en particular, por lo que de esta manera los clientes también son limitados. o Los préstamos convencionales con frecuencia requieren un pago inicial mayor al que requieren los préstamos respaldados por el gobierno. o En comparación con Va y los préstamos de la FHA, las hipotecas convencionales requieren mayores pagos. o El valor de las tasas de interés son fijadas por cada institución financiera y quizás superen los préstamos FHA y VA. El prestamista no puede permitir que algunas de las opciones creativas de financiación para el comprador.
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